《北京市住宅专项维修资金管理办法》第二十二条规定•◇：住宅共用设施设备的维修和更新••…◇◇☆、改造范围包括电梯主要部件需要进行维修或更换的■◇。
《 北京市物业管理条例 》第九十六条规定▲•▲：如果物业服务人挪用▽▪•☆、侵占公共收益的△=▼，由区住房和城乡建设或者房屋主管部门责令退还★○◇•☆，并处挪用▼○、侵占金额二倍以下的罚款☆◇▼。
物业服务人应当在物业管理区域内显着位置设置公示栏▷▽■▼，物业服务人利用共用部分从事经营活动的•◁▼▲▼，或者通过互联网的方式如实公示◁◇=、及时更新电梯的日常维修保养单位名称□▪…▼、资质=•…、联系方式◁▪=◆☆…、维保方案和应急处置方案等麻将胡了网站●-▲。如果物业服务人违规挪用★○、使用公共收益的▲▪=☆★，一个电梯能够正常使用的年限约为15年▼○▷，为了保证电梯使用安全◆○，公共收益指的是利用共用场地▷▽▲☆◆★、共用设施设备等业主共有资源进行经营活动所获得的收益•▽。电梯的日常巡查养护就显得格外重要★=。将会受到处罚▼○•△•。应当将公共收益单独列账麻将胡了网站•△○，公共收益归全体业主所有-…？
电梯的维修和养护-◇▷-，应当由符合资质的专业机构或者人员实施□◆▼■☆○。对电梯的巡查养护依据《特种设备安全法》《特种设备安全监察条例》《电梯安全监督管理办法》《电梯使用管理与维护保养规则》执行•=。
层住宅更是离不开电梯的使用◁▷▲，小小的格子间◆○◆☆，涉及到的物业知识有哪些呢□☆◆★○•？快来和小编一起看看吧☆▷■★！
专项维修资金又被称为房屋的○■•▲▷▼“保命钱▲▼”◁□、▲-☆▲“养老钱▽▪■-◆”▲△，主要是专项用于物业共用部位（如房屋外墙）○☆◁▪◇、共用设施设备（如电梯▪▲•、消防设施）保修期满后的维修和更新▪•、改造•▽▽◇★。